Estimation théorique
Lotissement Bois Calas,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Bois Calas,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.183€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.183€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-03 | 9001 | LOT LE BOIS CALAS | 4 | 100 | 540 | 415140€ | 4151€ |
2020-10-26 | 16 | LOT LE BOIS CALAS | 5 | 99 | 493 | 350000€ | 3535€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT L ENSOLEILLADE | 3 | 72 | 401 | 266000€ | 3694€ |
2021-10-06 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 49 | 0 | 163000€ | 3327€ |
2020-01-14 | 26 | BD CASTELLANE | 3 | 149 | 600 | 1032500€ | 6930€ |
2021-12-09 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 58 | 118 | 200000€ | 3448€ |
2020-09-04 | 89 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 28 | 448 | 169000€ | 6036€ |
2020-12-29 | 2 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 62 | 665 | 436100€ | 7034€ |
2020-05-20 | 115 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 271500€ | 3194€ |
2021-10-22 | 119 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-09 | 125 | IMP MANON DES SOURCES | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-10 | 134 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 293300€ | 2875€ |
2022-04-27 | 146 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 358330€ | 3513€ |
2022-03-17 | 16 | IMP CESAR | 4 | 85 | 0 | 345300€ | 4062€ |
2021-03-25 | 19 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 26 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 313500€ | 3688€ |
2020-11-27 | 28 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 325300€ | 3827€ |
2021-01-07 | 29 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-29 | 41 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 305550€ | 3595€ |
2021-03-26 | 45 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-11 | 56 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 268000€ | 3153€ |
2020-06-05 | 72 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-05-09 | 80 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-10-19 | 86 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 286400€ | 3369€ |
2023-02-21 | 96 | IMP ESCARTEFIGUE | 5 | 102 | 0 | 317100€ | 3109€ |
2022-05-02 | 131 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 50 | 221 | 276000€ | 5520€ |
2021-09-07 | 4 | BD DE CHYPRE | 4 | 130 | 300 | 368000€ | 2831€ |
2021-09-30 | 31 | BD CASTELLANE | 4 | 122 | 968 | 490000€ | 4016€ |
2020-12-01 | 176 | CHE DE VAL SEC | 4 | 83 | 482 | 418200€ | 5039€ |
2023-04-11 | 7 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 115 | 841 | 465890€ | 4051€ |
2022-10-26 | 8 | BD DU PAIN DU SUCRE | 4 | 113 | 0 | 313000€ | 2770€ |
2021-04-14 | 17 | BD CASTELLANE | 2 | 35 | 461 | 160000€ | 4571€ |
2022-08-11 | 2 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 60 | 295 | 260000€ | 4333€ |
2020-09-07 | 13 | BD CASTELLANE | 1 | 30 | 505 | 204750€ | 6825€ |
2020-09-22 | 7 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 55 | 469 | 334000€ | 6073€ |
2019-09-27 | 13 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 98 | 0 | 345750€ | 3528€ |
2021-07-01 | 14 | BD DE CHYPRE | 5 | 110 | 699 | 435000€ | 3955€ |
2023-03-02 | 7 | BD BELLEVUE QRT VERDURON | 5 | 120 | 468 | 551000€ | 4592€ |
2019-05-06 | 10 | BD DE LA FIGUIERE | 5 | 126 | 588 | 310000€ | 2460€ |
2023-01-24 | 10 | BD DE LA FIGUIERE | 5 | 126 | 588 | 371000€ | 2944€ |
2022-05-03 | 3 | BD CASTELLANE | 2 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2021-10-14 | 151 | AV MARIUS BREMOND | 6 | 154 | 429 | 983000€ | 6383€ |
2019-12-11 | 27 | BD DU PAIN DU SUCRE | 5 | 132 | 1000 | 364100€ | 2758€ |
2021-10-21 | 39 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 135 | 450 | 547940€ | 4059€ |
2020-09-23 | 21 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 6 | 113 | 447 | 341600€ | 3023€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DES PINS QRT VERDURON | 3 | 60 | 482 | 543060€ | 9051€ |
2022-02-21 | 7 | TRA DES ECOLES | 5 | 116 | 738 | 331000€ | 2853€ |
2023-01-13 | 10 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 3 | 71 | 477 | 382550€ | 5388€ |
2022-06-14 | 7 | AV DES JOYEUX | 4 | 75 | 270 | 339000€ | 4520€ |
2021-01-13 | 21 | BD BELLEVUE QRT VERDURON | 3 | 100 | 464 | 405400€ | 4054€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2019-12-09 | 22 | BD DE LA FIGUIERE | 4 | 102 | 725 | 385200€ | 3776€ |
2020-05-19 | 21 | ALL L AGACHON DU ROI | 5 | 116 | 392 | 335000€ | 2888€ |
2023-05-30 | 28 | BD DE LA FIGUIERE | 1 | 45 | 342 | 277000€ | 6156€ |
2022-08-09 | 18 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 145 | 489 | 450000€ | 3103€ |
2020-05-19 | 45 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 61 | 96 | 223000€ | 3656€ |
2023-04-21 | 15 | IMP MICHEL | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-02-21 | 47 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 50 | 37 | 115000€ | 2300€ |
2019-06-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 330000€ | 4231€ |
2023-01-12 | 24 | ALL L AGACHON DU ROI | 2 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2020-12-03 | 7 | BD DE LA PINEDE | 4 | 88 | 407 | 357050€ | 4057€ |
2022-11-03 | 7 | LES BLONDINES | 4 | 76 | 498 | 470000€ | 6184€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DOMREMY | 4 | 109 | 556 | 450000€ | 4128€ |
2021-09-20 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 86 | 611 | 363500€ | 4227€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2021-01-06 | 1317 | BD MARIUS BREMOND | 5 | 224 | 1560 | 919200€ | 4104€ |
2022-04-12 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 105 | 293 | 275000€ | 2619€ |
2021-04-02 | 9001 | IMP MICHEL | 4 | 75 | 234 | 360000€ | 4800€ |
2019-08-08 | 11 | AV VAL DU SOLEIL | 7 | 159 | 953 | 462900€ | 2911€ |
2022-10-18 | 23 | AV DES JOYEUX | 4 | 79 | 375 | 375000€ | 4747€ |
2022-07-28 | 332 | BD MARIUS BREMOND | 2 | 79 | 892 | 600000€ | 7595€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2020-05-26 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 145 | 197 | 238000€ | 1641€ |
2019-06-04 | 9 | BD GAMBETTA | 3 | 50 | 476 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-22 | 9 | BD GAMBETTA | 4 | 121 | 476 | 640000€ | 5289€ |
2019-08-06 | 29 | AV DES JOYEUX | 2 | 27 | 370 | 183600€ | 6800€ |
2019-10-17 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 60 | 730 | 340000€ | 5667€ |
2021-06-30 | 32 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 4 | 76 | 398 | 346750€ | 4563€ |
2021-10-12 | 9 | BD DES PINSONS | 4 | 116 | 474 | 80000€ | 690€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2022-02-28 | 11 | AV JEANNE D ARC | 4 | 83 | 651 | 463500€ | 5584€ |
2022-04-07 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-01 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 539000€ | 8983€ |
2021-02-26 | 18 | AV JEANNE D ARC | 3 | 45 | 327 | 242000€ | 5378€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DOMREMY | 5 | 147 | 422 | 126667€ | 862€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2022-06-14 | 17 | BD GAMBETTA | 4 | 60 | 560 | 302000€ | 5033€ |
2020-05-11 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 73 | 402 | 237000€ | 3247€ |
2019-10-18 | 179 | TRA TARDY | 4 | 160 | 457 | 282000€ | 1763€ |
2020-07-31 | 5 | IMP MICHEL | 4 | 65 | 118 | 419600€ | 6455€ |
2022-02-22 | 5151 | AV MARIUS BREMOND | 4 | 91 | 508 | 402000€ | 4418€ |
2022-04-11 | 89 | BD POINT DE VUE | 4 | 128 | 531 | 598200€ | 4673€ |
2021-06-07 | 16 | BD ISSAUTHIER | 3 | 92 | 438 | 265000€ | 2880€ |
2021-04-26 | 1485 | BD MARIUS BREMOND | 3 | 80 | 1179 | 450000€ | 5625€ |
2020-06-04 | 45 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 4 | 120 | 805 | 395000€ | 3292€ |
2022-09-13 | 24 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 330 | 475000€ | 7917€ |
2020-11-30 | 12 | BD POINT DE VUE | 3 | 60 | 422 | 450000€ | 7500€ |
2021-05-07 | 110 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2020-07-20 | 87 | BD POINT DE VUE | 4 | 109 | 2014 | 480000€ | 4404€ |
2020-07-29 | 51 | AV MARIUS BREMOND | 5 | 123 | 425 | 335050€ | 2724€ |
2022-12-22 | 51 | AV MARIUS BREMOND | 5 | 123 | 425 | 418000€ | 3398€ |
2022-01-25 | 3 | AV D'ORLEANS | 2 | 70 | 341 | 305000€ | 4357€ |
2021-06-21 | 27 | AV MARIUS BREMOND | 3 | 90 | 708 | 393000€ | 4367€ |
2019-06-12 | 42 | BD DE LA PINEDE | 5 | 90 | 648 | 350000€ | 3889€ |
2022-04-25 | 32 | CRS DES AUREILLES A LA GAVOTTE | 4 | 65 | 366 | 416500€ | 6408€ |
2022-10-28 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 316 | 433000€ | 5094€ |
2020-05-12 | 28 | TANTE ROSE | 3 | 64 | 446 | 143780€ | 2247€ |
2019-07-11 | 11 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 185 | 705 | 355000€ | 1919€ |
2020-07-09 | 128 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 50 | 202 | 251000€ | 5020€ |
2022-08-03 | 9002 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 801 | 442500€ | 4917€ |
2022-09-30 | 15 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 87 | 436 | 400000€ | 4598€ |
2022-02-25 | 21 | TRA BUTTES MONTMARTRE | 2 | 58 | 158 | 270000€ | 4655€ |
2021-07-16 | 13 | BD DE LA SAVOISIENNE | 3 | 73 | 411 | 299000€ | 4096€ |
2019-09-16 | 9 | BD ISSAUTHIER | 4 | 72 | 565 | 280000€ | 3889€ |
2020-02-11 | 5021 | TRA BUTTES MONTMARTRE | 4 | 62 | 480 | 260000€ | 4194€ |
2021-12-28 | 81 | BD POINT DE VUE | 3 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-04 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 248 | 226700€ | 3488€ |
2019-07-24 | 32 | TANTE ROSE | 5 | 90 | 48 | 322000€ | 3578€ |
2019-06-06 | 104 | CHE DE BERNEX | 3 | 108 | 348 | 256000€ | 2370€ |
2020-05-15 | 55 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 120 | 1044 | 525000€ | 4375€ |
2021-09-09 | 28 | BD POINT DE VUE | 4 | 80 | 539 | 300000€ | 3750€ |
2020-01-09 | 53 | BD DE LA PINEDE | 6 | 117 | 277 | 369950€ | 3162€ |
2020-08-19 | 1575 | BD MARIUS BREMOND | 6 | 295 | 1531 | 860000€ | 2915€ |
2020-06-08 | 43 | ALL DU PETIT PONT | 3 | 63 | 393 | 319000€ | 5063€ |
2021-08-06 | 45 | ALL DU PETIT PONT | 6 | 81 | 244 | 205000€ | 2531€ |
2022-07-19 | 24 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 50 | 403 | 280000€ | 5600€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2021-03-29 | 1654 | BD MARIUS BREMOND | 4 | 63 | 827 | 513400€ | 8149€ |
2022-01-11 | 5 | IMP PLANIER | 5 | 165 | 3882 | 450000€ | 2727€ |
2021-09-13 | 9007 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 35 | 221200€ | 4424€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2019-11-06 | 32 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 120 | 403 | 416175€ | 3468€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2020-05-27 | 59 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 152 | 1000 | 420000€ | 2763€ |
2021-06-04 | 63 | BD POINT DE VUE | 1 | 47 | 164 | 240000€ | 5106€ |
2021-03-22 | 42 | ALL DU PETIT PONT | 2 | 47 | 265 | 257500€ | 5479€ |
2022-10-19 | 8 | BD DU PLANIER | 4 | 120 | 366 | 333600€ | 2780€ |
2021-04-19 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 131000€ | 2047€ |
2022-10-05 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 265000€ | 4141€ |
2021-04-12 | 7 | ALL DU PETIT PONT | 3 | 49 | 182 | 115000€ | 2347€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DU SAVETIER | 4 | 108 | 72 | 265000€ | 2454€ |
2021-01-13 | 2 | BD DU PLANIER | 2 | 46 | 125 | 200000€ | 4348€ |
2022-03-14 | 4 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 65 | 172 | 234000€ | 3600€ |
2021-05-17 | 8 | BD DU PLANIER | 3 | 70 | 336 | 155500€ | 2221€ |
2019-06-28 | 18 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 150 | 577 | 455000€ | 3033€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |